リースバックにはメリットだけではなくデメリットも存在します。
ここでは、そんなデメリットと対策についてお話しましょう
1. 資産価値の低下
リースバックを利用することで、不動産の所有者が将来的に資産価値の低下を懸念することがあります。
対策として、リースバック契約時に資産価値の査定を行い、現在の市場状況を考慮した上で契約することが重要です。また、将来の査定を予め取り決め、適切な条件を盛り込むことで、資産価値の低下に対処できます。
2. 生活の柔軟性の制約
リースバック契約を結ぶことで、将来の生活に柔軟性の制約が生まれる可能性があります。
対策として契約前に注意深く条件を確認し、将来の変化に備えた柔軟な契約条件を取り決めることが重要です。解約や住まいの変更に関する事項を明確にし、自分のライフスタイルや健康状態の変化に対応できるように契約内容を調整しましょう。
3. リースバック料の変動
リースバック料が将来変動する可能性があり、予測しにくい面があります。
対策としては 契約時にリースバック料の変動に関する条件をしっかりと確認し、将来の変動に備えることが必要です。固定料金の確保や変動の基準をクリアにし、将来の生活費の見積もりを行うことで、安定感を確保できます。
リースバックを検討する際には、これらのデメリットに対処するための対策を検討し、契約前に慎重に検討することが重要です。